专题：万通发展董事长突遭拘留，次日股价跌停
从万通地产出局的冯仑，仍心系地产，如今成为金科地产重整投资东说念主之一，但拿下万通的王忆会，一直在去地产化。
一家老牌“明星”房企，突遭打击。
8月18日晚间，据万通发展（600246.SH）公告，公司本体约束东说念主、董事长王忆会被北京市公安局拘留，正在互助探访。
据其家属所述，探访与万通发展遍及坐蓐筹谋无关。
▲万通发展就实控东说念主被拘留发布公告。
成本市集上，拘留音书似乎早就为东说念主所知。18日开盘后，万通发展股价很快就触及跌停，成为当日全市集独一的一支非ST跌停股。
外界才恍然发现，这家捧出过“万通六正人”的老房企，在首创东说念主冯仑9年前绝对出局后，照旧千里寂多年。
事实上，万通发展这些年都在踏踏实实谋求转型，几天前才秘书磋商收购一家芯片公司，瞻望耗资8亿多。
如今，71岁的公司“顶梁柱”被查，这家老牌地产公司的转型，也不成幸免地蒙上一层暗影。
要道时刻被查
王忆会被拘留的公告讦布前后，成本市集响应好坏。
8月20日，据万通发展发布公告称，公司股票于8月15日、8月18日、8月19日相接三个交游日内，收盘价跌幅偏离值累计达到20%，指示投资者缓慢风险。
诚然此前的公告称，王忆会被查原因在于个东说念主，但对万通发展来说，正值碰上万通发展要进行一笔收购，王忆会“缺席”也许会带来负面影响。
8月11日，万通发展抛出筹划投资事宜公告，磋商以8.54亿元收购北京数渡信息科技有限公司（下称数渡科技）62.98%股权。
公开贵寓显现，数渡科技才设置四年多，是一家芯片设想与研发公司，产物主要用于职业器、AI规画及存储畛域等。
一家房地产公司，收购芯片公司算是大跨界，不外，从头兴行业中谋求转型契机，本也无可厚非。但外界质疑的，是高溢价收购。
把柄公告，本次收购选拔收益法评估后，数渡科技股东一齐权力价值为12.72亿元，较其净财富6460万元评估升值12.07亿元，升值率非凡18倍。
数渡科技设置不久，一直在过问当中，2023年到本年上半年的两年半时辰，累计营收唯独约6400万元，累计赔本达到约2.36亿元。约束本年上半年，公司财富仅3.3亿，欠债为2.66亿，财富欠债率80.45%。
▲数渡科技功绩大致。图片来自万通发展公告。
但万通发展称这次收购竖立了功绩容许，数渡科技从本年驱动的三年内，主营业务收入不低于15.8亿，平均每年收入要达到约5.3亿。
但数渡科技本年上半年仅收入约1600万元，与磋商收入相距甚远，难说念背面两年的功绩增长能坐上“火箭”？
第二天，上交所就发出了问询函，条件万通发展补充闪现交游合感性、估值依据、支付安排、内幕交游防控等内容。
对此，万通发展在恢复函件中，详备证明了对方的业务出路，并强调，“本次交游是在公司既定的转型发展策略下，一次严肃的并购方案”。
但值得一提的是，在恢复公告中，万通发展将数渡科技将来三年的收入预测下调了，瞻望本年为6350.02万元，背面两年分歧为2.91亿元、5.38亿元，总共约8.93亿，仅为此前公告中功绩容许的57%。
即使功绩减半，也通常令东说念主惦记，数渡科技是否能顺利竣事。
但看起来万通发展对收购的魄力很坚强，在恢复上交所后，就发出了崇敬的收购公告。不错意料，若是王忆会不是临时出事，这起收购应该会马上激动。
目下，万通发展由董事兼CEO钱劲舟接替董事长位置。据2024年财报，这次临危革职的钱劲舟现年40岁，教学布景是金融学，2016年曾主导众人消耗品公司百加得在中国区的数字化营销转型职责，2018年进入万通发展大股东嘉华东方控股（集团）有限公司（下称嘉华控股），担任副总司理的职位。
钱劲舟能否一肩挑起万通发展转型的重任，还有待不雅察。
曾与冯仑缠斗
万通发展碰到变故，外交媒体上有东说念主发出疑问，“冯仑会再回来主抓大局吗？”王忆会与冯仑间的股权争夺旧事，也再次被翻了出来。
上世纪九十年代初，冯仑、王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹六东说念主都聚海南，设置海南农业高时间投资公司，由于地产飞扬涌动，很快赚到数千万。随后公司改制成万通集团，冯仑担任董事长，其余几东说念主皆有任命，“万通六正人”的名号流传开来。
1995年，万通照旧从地产拓展到金融、医药、文化等业务畛域，财富扩大到近50亿。生意越作念越大，但各大首创东说念主都有我方的抱负，不合也越来越大，很快，除了冯仑外，其他5东说念主都离开了。
▲“万通六正人”中的四东说念主早年留影。图片来自相聚。
在冯仑独自觉展万通地产时，1998年，从中央党校“下海”创业的王忆会，与东说念主共同设置北京前锋粮农实业股份有限公司，他早年蛊卦的从事粮油交易的吉吉辰经济发展有限遭殃公司，成为第三大股东。两年后，前锋股份上市。
王忆会没猜想的是，前锋股份照旧被东说念主盯上了。
2002年，冯仑通过旗下万通银河入股前锋股份，过程一系列成本运作，万通银河成为第一大股东，前锋股份也被更名为万通前锋。
王忆会不甘失去约束权，曾与东说念主纠合设置新公司“嘉华筑业”，成为万通前锋第二大股东，但仍莫得击退冯仑的伏击。2007年，万通银河拿下约束权，万通前锋成为万通地产，没了前锋股份的陈迹。
而后，王忆会缓缓减抓股份，冬眠起来。直至2014年，万通地产功绩颓靡，王忆会携嘉华控股以“白衣骑士”身份归来，两年后拿下大股东位置，我方也成为万通的实控东说念主。
2017年，照旧失去一齐万通股权的冯仑，卸下万通控股董事长之职，绝对离开。十多年股权争夺战也由此闭幕。
绝对告别“冯仑期间”的万通，开启了新的冒险。
王忆会似乎无心恋栈，他曾磋商将万通部分股权转给中植系，失败后，又向普洛斯转让股份。而当了一年董事长后，他就提倡下野，但因为新董事长干了半年多就撂挑子，他又不得不从头总结。
关于下野一事，那时有分析合计，王忆会是盘算将我方定位为财务投资东说念主。
亦然从王忆会辞任董事长的2019年驱动，万通的功绩驱动抓续走下坡路，然后就再未尝回到巅峰时期。
想来就算当财务投资东说念主，万通的求教也不会太好，王忆会就只可我方躬行干了。2020年，万通地产更名为万通新发展集团，表态要向新基金、新消耗、新科技等畛域转型。
多年跨界无果
事实上，早在王忆会入主后，万通就决定不干房地产了。
2015年后，万通在地产行业罢手新增投资，缓缓向通讯与数字科技行业谋求转型，主要的妙技，等于投资或收购。
除了这次收购数渡科技外，2023年11月，万通发展曾筹划收购索尔念念光电，后者是一家光通讯元器件供应商。
那时，这起收购遭到两名董事反对，称研究收购激动仓促，洽商材料的时辰都不够。收购也引来监管问询函。
不外半年多后，万通发展公告称签署了股份转让条约，拟以现款收购索尔念念光电60.16%股权，耗资约3.24亿好意思元。但那时万通发展货币资金仅为约12亿，不及交游价的一半。收购资金开始也激勉质疑。
到了本年1月，万通发展秘书收购阻隔，但几个月后又拿起仲裁，向索尔念念光电讨要之前的可转债投资款，波及资金约为4319万好意思元。
除了这起失败的收购，万通发展基于转型的投资，也还未带来什么好音书。
2024年，万通发展在北京大唐永盛科技发展有限公司、蓝天神机场科罚（北京）股份有限公司、湖北芯映光电有限公司等投资阵势上，均出现“计提减值准备”的情况。
前年年报显现，万通发展永远股权投资期末余额8.92亿元，本期在权力法下证据的投资损失4452.9万元，计提减值准备1.2亿元。
至少从功绩上看，万通发展的转型，还称不上收效。
2019年，万通发展营收达到36.45亿元，隔年就出现大幅下滑，这几年不啻营收颓靡，赔本还一年比一年大。
财报显现，2022年至2024年，万通发展营收为4.22亿、4.87亿、4.95亿，亏额为3.23亿、3.9亿、4.57亿。本年上半年，瞻望归母净利润仍赔本2200万元到3300万元。
值得一提的是，地产业务的收入，仍是万通发展主要的收入开始。
2024年财报显现，万通发展来自房地产销售和房屋租出收入为4.92亿元，占总收入的比重为99.41%。
也等于说，向高技术转型的万通发展，一时半会如故只可靠房地产撑抓。冯仑早年打下的根基，王忆会到当今也动摇不了，况且还得仰仗这个根基“维生”，寻求新契机。
而冯仑在商界兜兜转转多年，最近以金科地产重整投资东说念主代表身份活跃台前。万通地产也许仍是冯仑的一个“心结”。
但对王忆会来说，他可能就没介意过地产生意，当今，他似乎有契机委果放下万通了。
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